Studio meublé 38m² Lyon 3e - Lumineux, meublé

Bel appartement meublé 38 m², Lyon 3e (Part-Dieu / Préfecture) — studio lumineux au 4e étage Studio meublé de 38 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1968 bien entretenu. Orientation est, chauffage collectif. Disponible à partir du 1er mai 2026, il convient pour une résidence principale en bail meublé d'un an renouvelable. Le logement se compose d'une pièce principale optimisée : coin nuit séparé par un rideau (lit 160x200), canapé-lit, rangements, bureau, fauteuil et télévision. La cuisine est entièrement équipée avec évier, plaques vitrocéramiques, combiné four et micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, ainsi que vaisselle et ustensiles; elle offre aussi une banquette, une table et quatre chaises. Salle de bains avec douche, lavabo et un appareil lave-linge/sèche-linge. Un balcon de 4 m² propose une vue dégagée sur la tour Part-Dieu, et une cave privative de 4 m², saine et sécurisée (porte blindée) complète le bien. Informations financières et conditions : loyer hors charges 913,60 € ; charges forfaitaires 150 €, soit 1 063,60 € charges comprises. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1 827,20 €). Revenus stables et garant exigés. Diagnostic DPE : D, GES : D. Atouts quartier et transports : emplacement central dans le 3e arrondissement, à deux pas des commerces et espaces verts. Excellente desserte : métro B, tram T1 et T3, gare de la Part-Dieu à proximité, facilitant les déplacements quotidiens, et cadre calme malgré la centralité.