Studio 30m² Lyon 7e

Studio 30 m² - Lyon 7ème Oralia propose à la location un studio de 30 m² situé au 160 avenue Berthelot, dans le 7ème arrondissement de Lyon. Le logement se trouve au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur et a fait l’objet d’une rénovation complète. La pièce principale est spacieuse et comprend un coin cuisine équipé d’une plaque de cuisson, ainsi qu’une cheminée décorative. Un placard mural avec rayonnages et penderie assure un vrai rangement. La salle d’eau est pourvue d’un sèche-serviettes. Chauffage individuel électrique ; eau froide individuelle. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé E (consommation énergie primaire 320 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Date du diagnostic : 27/05/2024. Libre le 26/05/2026. Loyer charges comprises 595 € par mois, dont 15 € de provisions pour charges (régularisation annuelle). Zone soumise à l’encadrement des loyers : loyer de base 580 €, loyer de référence majoré 580,992 €. Honoraires charge locataire : 393,38 € (13 €/m²) dont 91,69 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Quartier desservi par les transports du 7ème arrondissement, commerces et services à proximité immédiate, vie de quartier dynamique, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Quelques petites dressures peuvent être à prévoir, mais le bien est prêt à être occupé à la date indiquée.