Studio meublé 18m² Lyon 3e Madeleine - Balcon, proche Parc Blandan

Studio meublé avec balcon, Lyon 3e (62 rue de la Madeleine) — location Charmant studio meublé de 18 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1989, entièrement rénové. Le logement propose un coin nuit avec lit double et deux chevets, une tête de lit encastrée, et une porte coulissante en bois style grange qui optimise l’espace. L’espace de vie intègre un long plan de travail avec rangements bas, réfrigérateur et machine à café, offrant un espace bureau pratique pour travailler depuis chez soi. La salle d’eau est équipée d’une cabine de douche, WC, meuble vasque avec rangement et d’une fenêtre donnant sur le balcon. Le principal atout : un balcon privatif arrondi aménagé avec gazon synthétique, table ronde et chaises, et une vue dégagée sur les arbres — une vraie respiration en ville. Chauffage individuel. Logement meublé, disponible immédiatement. DPE : E, GES : E. Quartier et transports : emplacement privilégié à deux pas du Parc Blandan, de l’Université Lyon 2 (campus Manufacture) et de l’EM Lyon, ainsi que de nombreux établissements d’enseignement supérieur. Commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Conditions : loyer hors charges 600 €/mois, charges 20 €/mois (eau incluse) soit 620 €/mois charges comprises. Dépôt de garantie 2 mois HC (1 200 €) ou garantie Visale. Électricité et internet à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers (complément éventuel 160,80 € pour le balcon et la rénovation).