Studio meublé 23m² Lyon 8e - Dernier étage, lumineux

Studio meublé au 5e étage avec ascenseur, situé 101 rue Audibert et Lavirotte, Lyon 8e. Studio d'environ 23 m², idéal pour une personne seule, disponible à la location. Au 5/5 de l'immeuble (ascenseur), ce studio se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte et bar américain. La cuisine est équipée : placards, cuisinière/four à gaz, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle. Une mezzanine aménagée sert de coin nuit et offre des rangements supplémentaires. La salle de bain comprend une baignoire et des meubles de rangement. Le logement bénéficie de larges fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité et n'ont pas de vis-à-vis. Chauffage individuel au gaz. Le bien est loué meublé et une place de parking en sous-sol accompagne le studio. Charges : loyer 558 € + 60 € de charges mensuelles prévisionnelles (charges de copropriété, eau froide et TOM) avec régularisation annuelle. Honoraires d’agence : 305 €. Diagnostics : DPE E (consommation primaire 328 kWh/m²/an), GES D. Dépenses énergétiques estimées : entre 650 € et 930 € par an (référence 2021). Date du diagnostic : 30/09/2022. Les risques liés au bien sont consultables sur georisques.gouv.fr Quartier et transports : situé dans le 8e arrondissement de Lyon, ce logement profite d’un environnement urbain desservi par les transports locaux et des commerces de proximité, pratique pour la vie quotidienne, proche des axes principaux.