Studio 25m² Mâcon - 1 pièce

Studio à louer à Mâcon (71000), Rue des Marans, proche Rue de Lyon et de la gare. Ce studio en rez-de-chaussée, d'une surface de 25 m², est proposé à la location. Bâtiment datant de 1948, chauffage individuel, classement climat B. L'appartement, libre immédiatement, se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est en parfait état et offre une distribution fonctionnelle pour un pied-à-terre ou une première location. Surface habitable : 25,00 m². Diagnostic réalisé le 17/04/2026, consommation d'énergie primaire : 223 kWh/m²/an, consommation finale : 117 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 617 € et 835 € sur 2021-2023. Loyer mensuel charges comprises : 370 € dont 20 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 350 €. Honoraires à la charge du locataire : 254,60 € TTC, dont 50,92 € pour l'état des lieux. Modalité récupération charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Le bien n'est pas soumis au DPE (mention spécifique). Le quartier bénéficie d'un accès rapide à la gare et à l'esplanade Lamartine, commerces et services à proximité, idéal pour les déplacements quotidiens.