Studio 20m² Marcq-en-Baroeul - Mezzanine couchage

A louer à Marcq‑en‑Barœul (limite Wasquehal), rue du Fort : studio avec espace couchage en mezzanine, situé au 1er étage sur 2. Studio T1 bis d’une surface habitable de 21,38 m², complétée par une mezzanine de 9,04 m² et un emplacement de parking. La pièce principale (17,96 m²) s’ouvre sur une cuisine meublée et aménagée, équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un réfrigérateur et d’une hotte mis à disposition du locataire. Salle de bain de 3,42 m² avec baignoire et WC. L’espace nuit en mezzanine (9,04 m²) offre une solution pratique pour séparer couchage et séjour. Chauffage collectif au gaz. Logement disponible. Charges forfaitaires mensuelles couvrant eau, électricité, chauffage, ordures ménagères et parties communes; dépôt de garantie et frais d’agence locataire précisés (dont état des lieux d’entrée). Diagnostic de performance énergétique : classe D (réalisé le 19/03/2025). Consommation d’énergie primaire : 228 kWh/m²/an, consommation finale : 211 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles pour un usage standard (chauffage, eau chaude, éclairage, VMC) : entre 434 € et 586 €/an, valeurs basées sur les prix moyens 2021‑2023 (abonnements inclus). Quartier calme en limite de Wasquehal, arrêt de tramway à environ 800 mètres, accès et services du secteur facilement accessibles, emplacement de parking inclus, pratique au quotidien.