Studio 24m² Marcq-en-Barœul - Terrasse, parking privé

Lille — Marcq-en-Barœul, quartier Saint-Maur : studio à louer de 24,18 m² avec terrasse et parking privé, situé au 1er étage d’une résidence de 1997. Ce studio lumineux comprend un hall d’entrée avec deux grands placards, un séjour parqueté desservant deux larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 8 m², avec vue sur une pelouse et de nombreux arbres. La cuisine est séparée et équipée (évier inox, deux plaques chauffantes, réfrigérateur) avec sol en carrelage. La salle de bains, entièrement carrelée au sol et aux murs, dispose d’une grande baignoire-douche et de WC. Chauffage individuel électrique. Logement équipé d’un parking privé. L’ensemble a bénéficié d’une nouvelle isolation par l’extérieur, apportant du confort et des économies d’énergie. Classe énergétique D (diagnostics datés du 17-11-2025), GES A. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 502 € et 680 € (usage standard, années 2021–2023, abonnement compris). Disponible immédiatement. Loyer 560 € par mois, dont 60 € de provision pour charges (eau froide, entretien des parties communes et ascenseur, espaces verts communs) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Honoraires de bail 314 €, dont 72,54 € pour l’état des lieux. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Résidence au calme, en plein parc privé, à proximité immédiate du tramway Saint-Maur — cadre verdoyant et accès facile vers Lille.