Studio 52m² Marcq-en-Baroeul - Meublé, spacieux

Studio meublé — Marcq-en-Baroeul (Croisé Laroche) Situé au cœur de Marcq-en-Baroeul, à deux pas du tramway, ce studio meublé de 52 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux. Implanté dans un immeuble datant de 1960, le logement conviendra à une personne seule ou un couple recherchant un emplacement central. La pièce principale, entièrement ouverte, est généreuse et modulable : elle permet d'aménager un coin salon, un espace repas et une zone nuit. La cuisine est ouverte, totalement aménagée et équipée, offrant une circulation fluide avec le séjour. Une salle de douche moderne complète l’ensemble. Le bien dispose également d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking privative, éléments appréciables en centre-ville. Le chauffage est collectif au gaz, et les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif et l’entretien des parties communes. Location meublée, loyer mensuel charges comprises 790 € (loyer net 700 € + 90 € de provisions sur charges récupérables). Dépôt de garantie : 1400 €. Honoraires TTC locataire : 420 € (8 €/m²). Diagnostics : DPE classe E (318 kWh/m².an), GES classe E (indice 69). Date du diagnostic : 12/09/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 310 € à 1 820 €. Quartier et transports : emplacement très central, au pied du tramway, proche des commerces et des écoles, ce qui facilite le quotidien. L’environnement est rassurant et offre toutes les commodités nécessaires.