Studio 40m² Marignane 13700

Studio lumineux à Marignane (13700) — location Situé au 1er étage d’un petit immeuble, ce studio d’environ 40,48 m² propose un espace de vie bien agencé dans la commune de Marignane. Il comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, un coin nuit séparé et une salle d'eau. Le logement est équipé d'une climatisation et le chauffage est individuel. Classement énergétique : DPE C, GES A. Le logement est un T1 d'une surface de 40,48 m², disponible immédiatement. Le loyer est de 600 € par mois, avec 10 € de provision pour charges eau, soit 610 € au total. Dépôt de garantie : 600 €. Honoraires à la charge du locataire : 526,24 €, dont 121,44 € pour l’état des lieux. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 30/10/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, abonnements compris) : entre 560 € et 820 € sur les années 2021-2023. Quartier et accès : proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec accès rapide aux axes routiers. Le dossier peut être couvert par la garantie des loyers sous conditions d’acceptation. Informations sur les risques liés au bien consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).