Studio 24m² Marseille 1er - Lumineux, étage 1/4

Studio 1 pièce de 24 m² — Marseille 13001 Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, ce studio de 24 m², proposé à la location, se situe au 1er étage d’un immeuble à moins de 10 minutes à pied du Parc Longchamp. Un emplacement central, pratique pour accéder aux commerces et services du quartier. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée ouverte et donnant sur une petite terrasse, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Chauffage individuel. Classe énergie D, émissions GES B. Surface exacte : 23,58 m² (arrondie à 24 m²). Étage 1 sur 4. Modalités : provisions sur charges de 20 € mensuelles (récupération prévisionnelle avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 630 €. Honoraires d’agence : 307,84 €. Date du diagnostic énergétique : 06/02/2026. Consommation d’énergie primaire : 255 kWh/m²/an, consommation finale : 134 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 890 € (années 2021–2023, abonnements compris). Le quartier offre la proximité du Parc Longchamp, et des liaisons faciles vers le centre-ville. Informations sur les risques : site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).