Studio 35m² Marseille 5e - Grand, idéal étudiant

Grand T1 de 35 m² à louer, situé dans le 5e arrondissement de Marseille, à proximité des facultés et de l'hôpital de la Timone. Logement idéal pour étudiant(e), desservi par le métro Baille. Ce studio se compose d'une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, de placards hauts et bas et d’un réfrigérateur‑congélateur. Le séjour/chambre principal comporte un placard intégré. Salle d’eau avec WC. Chauffage collectif. Diagnostic de performance énergétique : D (anciennement indiqué E 277), émissions de gaz à effet de serre : B (8). Le loyer mensuel total, charges comprises, est de 729 €, dont 559 € hors charges et 170 € de provision pour charges. Les charges incluent les charges d’immeuble, le chauffage, l’électricité (aucun abonnement à souscrire), un forfait eau avec régularisation annuelle, ainsi que la provision pour la taxe sur les ordures ménagères. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges (559 €). Garanties exigées : Visale ou Garantie loyers impayés. Quartier bien desservi, proche des facultés, de l’hôpital de la Timone et du métro Baille, ce qui facilite les déplacements et la vie étudiante, commerces et services à proximité immédiate. Quelques détails d’âge dans l’immeuble mais emplacement pratique.