Studio 27m² Marseille 9e - DPE C, lumineux

Studio / T1 bis à louer à Marseille (13009), résidence Villa Anaïs. Ce studio d'environ 27 m², disponible immédiatement, se situe dans un ensemble résidentiel calme et bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque à induction), une pièce indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse de 7 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Chauffage et eau chaude sont individuels. Au sous-sol, un emplacement de parking est prévu. Le diagnostic énergétique indique une classe DPE C et GES A ; les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 460 € et 660 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 18/02/2026. Les provisions sur charges mensuelles de 70 € incluent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 650 €. Honoraires locataire : 364 € TTC, dont 84 € pour l'état des lieux facturé lors de l'entrée dans les lieux. Référence annonce 0071984_GL. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).