Studio meublé 15m² Marseille 1er - Proche Opéra, calme

Studio meublé 15 m² à Marseille (13001), quartier Opéra, rue Saint-Saëns. Situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1948, ce logement d’une pièce conviendra à une personne à la recherche d’un pied-à-terre pratique et bien placé. Le studio est loué meublé et comprend une pièce principale équipée d’un clic‑clac neuf et d’une kitchenette avec frigo top et plaque de cuisson électrique. Une salle d’eau avec WC et machine à laver complète l’ensemble. Chauffage individuel électrique, eau chaude assurée par un ballon électrique. Classe énergétique DPE : E, GES : B. Disponible immédiatement. Charges et conditions : loyer 510 € avec provision pour charges de 40 € (régularisation annuelle), dépôt de garantie 1 020 €. Honoraires de location 195 € (dont 45 € pour l’état des lieux). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 050 € par an (prix moyens indexés 2021–2023, abonnements compris). Emplacement central, proximité des commerces et des transports du secteur Opéra, accès rapide au centre-ville et aux principales lignes. Le quartier offre une vie urbaine animée, pratique pour les déplacements quotidiens.