Studio 30m² Marseille 2e

Studio 30 m² — Marseille 13002, Place Château Joly Location non meublée, type T1 de 29,99 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble de 1955, idéal pour une personne seule. Le logement s’ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante équipée (plaque gaz, hotte). Une loggia fermée de 2,80 m² prolonge la cuisine. Salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol de 8,50 m² complète ce bien. Confort et prestations : climatisation réversible, chauffage individuel électrique. Classement énergétique DPE : C ; GES : A. Diagnostic réalisé le 20/05/2025. Consommation d’énergie primaire 156 kWh/m²/an, consommation finale 81 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 530 € et 718 € pour les années 2021-2023 (abonnements compris). Conditions locatives : loyer 680 € mensuel + provision sur charges 65 € (eau froide et taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie 680 €. Honoraires locataire 389,87 € TTC. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Quartier et transports : situé dans le 2e arrondissement, à deux pas des commerces, proche des transports et des lieux emblématiques (Vieux-Port, Le Panier, MUCEM). Emplacement pratique pour la vie quotidienne et les promenades en ville, tout en restant calme, malgré la centralité.