Studio meublé 25m² Marseille 9e - Terrasse, vue dégagée

Marseille 9e, Mazargues — studio meublé Dans une résidence de standing récente (2019), sécurisée et bien entretenue, ce studio meublé de 25,00 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur s’accompagne d’une terrasse de 12,5 m² et d’un garage fermé en sous-sol. Orientation Sud-Ouest/Ouest, vue dégagée sans vis-à-vis et perspective sur Notre‑Dame de la Garde. L’espace de vie est optimisé pour un usage quotidien : pièce principale lumineuse ouvrant sur la terrasse, canapé‑lit 160x200, grand dressing équipé de panneaux japonais, coin bureau fonctionnel et télévision LED. La cuisine est moderne et entièrement équipée (électroménager et vaisselle). La salle d’eau comprend une grande douche 90x120 et des WC. Le logement, construit récemment, offre un bon confort thermique et phonique. Prestations et détails pratiques : garage fermé en sous-sol, terrasse aménagée (table et chaises), résidence sécurisée. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE B, GES B. Année de construction 2019. Meublé, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de 5 niveaux. Quartier et transports : bus au pied de la résidence, métro Rond‑Point du Prado à environ 10 minutes, campus de Luminy à 9 minutes, accès rapide aux plages; environnement calme avec vue dégagée. Conditions locatives : loyer 825 €/mois charges comprises (dont 75 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle), eau incluse. Électricité et gaz à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 mois hors charges. Location assurée via garantie loyers impayés (GLI) — dossier exigé.