Studio 18m² Marseille 14e

Beau studio à louer à Marseille (13014) — Le Merlan / Quartier Saint-Jérôme, 1 pièce, 18,33 m² Situé au 3e et dernier étage d’une copropriété fermée construite en 1998, ce studio non meublé de 18,33 m² offre une terrasse de 5 m² et une place de parking privative. L’immeuble sécurisé dispose de vidéosurveillance, digicode et portail automatique. Le logement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté ouest, d’une entrée avec rangement, et d’une salle d’eau avec WC. Menuserie en double vitrage, volet roulant manuel, chauffage individuel électrique et raccordement à la fibre optique complètent les prestations. Surface habitable indiquée 18,00 m² dans les données, cohérence avec les 18,33 m² mentionnés précédemment. Loyer mensuel : 400 € charges comprises, dont 121 € de provisions pour charges (eau froide, entretien et éclairage des parties communes, portail, vidéosurveillance) ; dépôt de garantie : 279 €. Modalité de récupération des charges : provision avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : 162 € TTC, frais d’état des lieux : 54 € TTC à la charge du locataire. Location proposée avec garantie loyers impayés (GLI) : les candidatures sont préalablement étudiées par le gestionnaire, et dépôt de dossier possible via la plateforme Zelok. DPE : classe E (indice 282 / consommation 330 kWh/m²/an). GES : classe B (indice 8 / émissions 10 CO2/m²/an). Zone non soumise à encadrement. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. À proximité immédiate de toutes les commodités, transports et services du quartier.