Studio 26m² Martigné-Ferchaud - DPE D, 1er étage

Studio 1 pièce de 26 m² à Martigné-Ferchaud (35640) À louer, studio rénové d'environ 26 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble, en plein centre bourg de Martigné-Ferchaud, à proximité de l’axe Rennes–Angers. Logement disponible début avril. Ce studio se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC, et d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée. Chauffage individuel. Classe énergie D, émissions GES B. Surface habitable : 26,00 m². Étage : 1/2. Loyer mensuel 392 € dont 12 € de charges (TEOM + charges parties communes). Modalité de récupération des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Honoraires locataire 273,60 € dont 75 € pour l’état des lieux. Diagnostics : DPE réalisé le 03/10/2025 — consommation énergie primaire 228 kWh/m²/an, consommation énergie finale 99 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Implanté au cœur du bourg, ce studio bénéficie d’un accès rapide aux commerces et services de Martigné-Ferchaud, et se situe à 10 minutes de Retiers et Châteaubriant, offrant des liaisons pratiques vers Rennes et Angers. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).