Studio 20m² Martres-Tolosane - Étage élevé, DPE C

Appartement 1 pièce sous toiture à Martres-Tolosane (31220) Disponible à partir du 1er mars, ce studio de type T1 bis se situe au 2e et dernier étage d’un petit immeuble de 5 logements, au cœur de Martres-Tolosane. Il offre une surface habitable de 20,27 m² (loi Carrez) pour une surface totale au sol de 29,60 m² grâce aux volumes mansardés. Le logement conserve un beau cachet avec poutres apparentes et luminosité naturelle accrue liée à sa situation sous toiture. La pièce principale, bien agencée, comprend une cuisine ouverte et laisse place à un coin nuit confortable. Une pièce annexe permet d’aménager un espace de rangement, cellier ou dressing, pratique pour optimiser l’espace. La salle d’eau, moderne, est équipée d’une douche, d’un meuble vasque et des WC. Le logement bénéficie d’une climatisation réversible pour le confort été/hiver. Classement énergétique : DPE C, GES A. Diagnostic réalisé le 20/02/2026. Consommation d’énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les charges locatives sont forfaitaires mensuelles. Situation centrale, à proximité immédiate des commodités de Martres-Tolosane, dans un quartier calme et agréable. Le bien conviendra particulièrement à une personne seule, un étudiant ou pour un pied-à-terre, offrant charme et fonctionnalité.