Studio 34m² Mayenne 53100 - Entièrement rénové

Appartement rénové de 34 m² au rez-de-chaussée, situé rue Châteaubriand à Mayenne (53100). Studio lumineux avec une configuration pratique, idéal pour une personne seule. L'entrée dessert un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains, et un WC séparé. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de parking privée réservée. Chauffage individuel électrique. Loyer hors charges : 305 € ; provisions pour charges : 15 € par mois (prévisionnelles, régularisation annuelle). Loyer charges comprises : 320 € par mois. Dépôt de garantie : 305 €. Honoraires locataire : 300 € TTC. Logement disponible. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/09/2024 : classe D (256 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an (prix moyens des énergies indexés 2021‑2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situation pratique en centre-ville de Mayenne, proche des commerces et services. Accès facile aux transports locaux, et stationnement privé attenant à l’appartement, ce qui simplifie le quotidien, même en centre.