Studio 30m² Melun centre - Meublé, proche commerces

Studio meublé en location, hypercentre de Melun (2 rue Saint Barthélémy). Situé au 1er étage d’un immeuble de 1994, ce logement de type studio d’environ 30 m² offre une situation centrale, proche de toutes commodités. Entièrement meublé, il se compose d’un salon avec canapé‑lit de qualité, d’un coin repas, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec WC et d’un dressing. Une place de parking privée en sous‑sol est incluse, pratique en centre-ville. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Le logement convient particulièrement à un étudiant ou un jeune actif. Loyer 630 € + provision sur charges 50 € (entretien et nettoyage des parties communes, eau, charges courantes). Le bien est éligible aux aides APL. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 520 € par an (prix moyens indexés sur 2025, abonnements compris). Disponibilité du 10/05/2026 au 03/07/2027, engagement de location sur 1 année, visites possibles après validation du dossier. Conditions : revenus minimums équivalents à 3 fois le montant du loyer sur présentation d’attestation employeur, 3 dernières fiches de paie et contrat de travail ; 2 derniers avis d’imposition ; pièce d’identité. Caution Visale ou Garantme selon profil. Dépôt de garantie 900 €, frais d’entrée 50 €. Pas de démarchage commercial. Quartier et transports : en plein cœur de Melun, proche commerces, universités et transports, gare de Melun à environ 5 minutes à pied, accès facile aux services du centre-ville.