Studio meublé 12m² Mérignac - Meublé, DPE A

Charmant studio en colocation, Mérignac (33700) — Studio meublé 12 m² Proposé à la location, ce studio privé de 12 m² fait partie de la Villa Benjamin, une grande maison de 140 m² aménagée en coliving, située au 15 rue Benjamin Saufrignon, dans le quartier résidentiel calme de Mérignac Arlac, à proximité de Saint Augustin et de l’hôpital Pellegrin. Le studio est entièrement meublé et décoré, il comprend un lit double 140 avec matelas mémoire de forme, une table de nuit, un tapis, un fauteuil et table basse, un bureau en chêne avec chaise, une grande armoire penderie, un miroir et une TV connectée 4K. Chaque logement dispose d’une salle de douche privative avec WC. Confort thermique et acoustique soignés : double vitrage, cloisons et portes phoniques, sol acoustique et climatisation par pompe à chaleur. Le DPE et le GES sont classés A. Le bail est un bail meublé classique, éligible aux APL. Les charges sont forfaitaires : 100 € / mois. Mise à jour 01/05/2026. La maison propose de nombreux espaces partagés : une grande cuisine ultra équipée (2 frigos, congélateur 6 tiroirs, plaque 4 feux, hotte, micro-ondes, four pyrolyse, lave-vaisselle, machine Nespresso, batterie de cuisine et vaisselle), deux espaces repas, un salon cosy avec canapés, bibliothèque, platine vinyle, barre de son Bose et vidéoprojecteur 4K. Buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, centrale vapeur), local pour vélos/trottinettes/motos avec 3 vélos en libre-service, salle de sport chauffée (vélo de course, elliptique, rameur) et jardin entourant la maison avec salon de jardin et terrasses en teck. Services inclus : eau, électricité, climatisation, assurance multirisque habitation, fibre, linge de maison fourni (draps, oreillers, couettes, serviettes), Netflix, ménage hebdomadaire des parties communes, jardinier, consommables communs. À proximité : station TRAM (ligne A) à environ 500 m, bus à 100 m, gare de Mérignac Arlac, et commerces (boulangerie, pharmacie, supérette, poste, pizzeria) à 150 m. Formule « all inclusive » avec pack charges et services, location gérée via Studapart.