Studio meublé 22m² Mérignac - Lumineux, DPE A

Charmante chambre en colocation à Mérignac (33700) — studio privatif meublé de 22 m² situé au 6ème étage d’un appartement partagé. Proposée en location meublée dans une colocation de 4 chambres au sein d’un appartement de 86 m², cette chambre privative de 22 m² comprend un lit double 140x190 avec coffre, grand bureau, chaise, dressing/armoire, table de chevet, tapis et literie (couettes, oreillers...). La porte se ferme à clé et des cloisons antibruit assurent une bonne intimité. L’appartement dispose de 2 salles de bain avec douches, meubles de rangement et WC. Les espaces communs comprennent un grand salon lumineux avec canapé et écran 65" ainsi qu’une console de jeux (Nintendo Switch), une grande cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, grand congélateur, 4 plaques induction, hotte, four, micro-ondes, grille-pain, lave-vaisselle, machine à café à grain), un cellier avec lave-linge/sèche-linge et tout le nécessaire de ménage. Un balcon sans vis-à-vis avec salon de jardin complète le bien. Internet et borne Wi‑Fi, Netflix inclus dans les charges. Forfait tout inclus (eau, électricité, chauffage, charges de copropriété, assurance habitation, internet, ménage des communs 1x/mois, etc.). Bail individuel, durée minimale 1 an, destiné à étudiants ou jeunes actifs (18-40 ans). Dépôt de garantie : 470 €. Loyer hors charges : 470 €; charges : 79 € (forfait). Montant total à partir de 549 €/mois tout inclus. Chambre éligible APL CAF. Garantie idéale (gratuit) et Visale acceptés selon conditions. Honoraires d’agence : 180 € (bail & état des lieux). Réf : JAV 417-Cepages. Mise à jour 01/05/2026. DPE A, GES A. Quartier et transports : adresse rue des Cépages, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants. Tram et lignes de bus au pied de la résidence (station Quatre Temps / 4 temps), centre-ville de Bordeaux à environ 35 min en tram, aéroport accessible en 5 arrêts de tram sans nuisance sonore. Possibilité de parking gratuit dans la rue, abonnements privés ville 13 €/mois ou 75 €/an. Mise en location via Studapart.