Studio meublé 24m² Metz centre - Meublé, dernier étage

Studio meublé en location à Metz (57000), idéalement situé en centre-ville. Ce studio mezzanine, d'une surface de 26,11 m² au sol (24,21 m² loi Carrez), se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il offre une entrée desservant une kitchenette équipée ouverte sur la pièce de vie, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Un escalier mène à un coin nuit en mezzanine, apportant une vraie séparation des espaces. Chauffage individuel électrique. Local vélo commun accessible. Disponibilité mi-mai. Données techniques : surface 24 m² (carrez 24,21 m²), DPE classé D, GES classé B, date du diagnostic énergétique 11/10/2022. Consommation d'énergie primaire 217 kWh/m²/an, consommation finale 94 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 370 € et 520 € (référence 2021, abonnements inclus). Conditions locatives : loyer 599 € / mois charges comprises (montant des charges 39 € / mois, récupération provisionnelle mensuelle avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie 1 120 €. Honoraires locataire 267 € dont 73 € pour l'état des lieux. Atouts : situation centrale à 550 m du pôle universitaire de Lorraine et à 2 minutes du lycée Louis de Cormontaigne, ce qui convient particulièrement aux étudiants ou personnes travaillant dans le secteur. Résidence sécurisée et dernier étage, calme relatif malgré le centre-ville. Quelques détails réglementaires et risques disponibles sur Géorisques.