Studio 28m² Meylan - Immeuble standing, proche CHU

Studio lumineux de 28 m² à Meylan, avenue de Verdun, dans une résidence jumelée à l'hôtel Mercure. Location non meublée, au 3e étage sur 6 avec ascenseur, orientation sud-est. Ce studio comprend un salon avec coin alcôve et un petit balcon offrant une vue sur Belledonne, un coin cuisine séparé équipé de plaques électriques et d’un réfrigérateur, ainsi qu’une salle de bain avec lavabo, baignoire et WC. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Eau froide collective incluse dans les charges. Parking privé non couvert. Immeuble calme et bien entretenu, année de construction 1970. DPE E, GES B. Disponible le 31/04/2026 (possiblement plus tôt). Loyer 498 €/mois hors charges + 42 €/mois de provision pour charges (charges locatives annuelles 2025 incluant eau froide : 528,96 €), soit 540 €/mois charges comprises. Les charges couvrent l’entretien de l’immeuble, l’ascenseur, le monte-charge et la consommation d’eau (compteur individuel). Possibilité d’accès aux infrastructures de l’hôtel Mercure (bar, restaurant). Situation pratique : commerces à 100 m, Carrefour Meylan à 350 m. Bus vers le centre-ville à 100 m, tram Grand Sablon à 1 km (environ 10 minutes à pied) et CHU à 15 minutes. Piscine universitaire et Campus Saint‑Martin d’Hères à 2 km (7 minutes à vélo, 25 minutes à pied). Parc de l’Île d’Amour à 500 m, idéal pour jogging et détente. Logement proposé par un particulier à un particulier, pas de location à des professionnels. Contact uniquement par messagerie ou SMS (éviter les appels entre 9h et 17h30).