Studio 17m² Millau - Terrasse, calme

Studio avec terrasse à Millau, location d’un studio en duplex Situé à Millau (12100), ce studio en duplex de 17,6 m² Loi Carrez, offre une surface annexe totale de 28,21 m². Implanté au 1er étage, il propose un agencement fonctionnel avec une terrasse privative. On entre dans un vaste séjour/salon comprenant un coin cuisine meublé et équipé (plaque de cuisson, hotte aspirante) ouvrant sur la terrasse. Un grand espace nuit en mezzanine, avec une hauteur inférieure à 1,80 m, complète le niveau supérieur. Le logement dispose aussi d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave commune, pratique pour les vélos, est incluse. Chauffage électrique individuel et menuiseries en double vitrage assurent le confort quotidien. Performances énergétiques : consommation D (309 kWh/m²/an) et émissions de GES B (9 kg CO₂/m²/an). Dépôt de garantie : 390 €. Provision sur charges : 30 € (eau, taxe d'ordures ménagères, minuterie et ménage des communs). Le bien est libre de suite. Agence CMGI ANGLES, 9 avenue Alfred Merle, 12100 Millau.