Studio 28m² Montauban - 1er étage, lumineux

Appartement 1 pièce, Montauban centre-ville Au cœur de Montauban (82000), situé au 1er étage d’une résidence de standing bâtie en 1960, ce studio de 28 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’une pièce principale type T1 bis, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’une salle de bain. Chauffage individuel au gaz. Le bien bénéficie d’un emplacement de parking sécurisé. Surface : 28,00 m². Étage : 1/4. DPE classé D, GES classé D (diagnostic réalisé le 16/05/2022). Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 601 € et 813 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Conditions locatives : dépôt de garantie 400 €, honoraires de location 238 € (récupération des charges locatives selon modalités prévionnelles mensuelles, avec régularisation annuelle). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier et transports : en centre-ville, proche des établissements scolaires et des commodités, emplacement qui facilite les déplacements quotidiens, commerces et services à proximité immédiate. Un stationnement sécurisé complète ce bien, rare en secteur central.