Studio 45m² Montauban - Meublé, balcon

Faubourg du Moustier, Montauban (82000) — Location d’un studio / T1 bis meublé de 45 m² avec balcon, situé au 1er étage d’un petit immeuble de 4 logements (sans ascenseur), dans un secteur proche à pied de la faculté et du centre-ville. Ce logement propose une belle entrée desservant une cuisine entièrement équipée : plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, micro-ondes, frigo top avec partie congélation, lave-linge et nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse, comprend des placards-penderies et donne accès à un balcon de 7 m² exposé sur jardins, sans vis-à-vis. Une petite pièce type dressing d’environ 2 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) complète l’ensemble. La salle d’eau est équipée d’une cabine de douche 90, d’un lavabo avec vasque et d’un sèche-serviette électrique ; les WC sont intégrés. Le mobilier comprend notamment un grand canapé-lit en L, une table basse, une table et quatre chaises. Le logement conserve des éléments de caractère : parquet ancien, belle cheminée, plafonds à caisson avec moulures et stucs. Confort moderne : double vitrage sur fenêtres et porte-fenêtre, bonne isolation acoustique, chauffage individuel électrique, compteur d’eau individuel, interphone avec ouverture à distance et connexion fibre. Les charges couvrent la location entretien et l’électricité des parties communes ainsi que la manutention des containers poubelles. DPE classé C, GES A. Immeuble construit vers 1800, 1er étage sur 2. Quartier apprécié pour sa proximité des transports et des services, accès facile à pied à la FAC et au centre-ville. Logement loué de particulier à particulier, agences s’abstenir, premier contact par messagerie ; dossiers sérieux et complets exigés.