Studio 19m² Montauban - lumineux, au 2e étage

Studio 1 pièce 19 m² — Montauban centre-ville Situé en plein hyper centre de Montauban (82000), ce studio d’environ 19 m² occupe le 2e étage d’un immeuble construit en 1900. Logement lumineux, entièrement rénové, idéal pour une personne seule souhaitant profiter de la proximité immédiate des commerces et services. La pièce de vie comprend une kitchenette équipée, l’ensemble s’agence de manière fonctionnelle. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le logement. Le chauffage est individuel, assuré par une climatisation réversible offrant à la fois chauffage et rafraîchissement. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation énergétique primaire 144 kWh/m²/an, consommation finale 76 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 363 € et 491 € (données 2021–2023). Date du diagnostic : 20/04/2026. Loyer 450 € charges comprises, dépôt de garantie 390 €, honoraires d'agence 216 €. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).