Studio 30m² Montauban-de-Bretagne - DPE C

Studio 1 pièce à Montauban-de-Bretagne, centre-ville Au cœur de Montauban-de-Bretagne (35360), studio d'environ 30 m² proposé à la location. Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, ce logement conviendra à une personne seule ou étudiant cherchant la proximité des commerces et services du centre. Le bien se compose d’une pièce principale avec un coin cuisine équipé (plaques et réfrigérateur) et un espace couchage séparé visuellement. Salle de bains avec WC inclus. Chauffage électrique individuel. Un local à vélos est disponible dans l’immeuble. Logement libre à partir du 1er juillet 2026. Performance énergétique et charges : diagnostic réalisé le 14/07/2024, DPE classé C, GES classé A. Consommation d’énergie primaire 177 kWh/m²/an, consommation finale 93 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 629 € et 853 € (années 2021–2023, abonnements compris). Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Appartement au 1/1, lumineux et fonctionnel, idéal pour un mode de vie urbain calme. Le centre-ville offre commerces, transports et services à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens.