Studio 33m² Montluçon 03100 - Lumineux, calme

Studio lumineux de 33 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, dans le quartier Gozet à Montluçon (03100). Location composée d’une pièce principale, d’une cuisine indépendante, et d’une salle de bain. Entièrement rafraîchi, le logement bénéficie de deux grandes baies vitrées orientées sud‑ouest et d’un balcon sans vis‑à‑vis offrant une vue dégagée. Le salon est spacieux, la cuisine indépendante est équipée d’une plaque à gaz. La salle de bain dispose d’une baignoire et des WC. Chauffage individuel. Une cave individuelle et un local sécurisé complètent le bien. L’immeuble, construit en 1970, est calme et sécurisé (digicode et gardien). Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide ; l’électricité reste à la charge du locataire. DPE C et GES C. Loyer annoncé en ventilation : 300 € + 150 € de provision pour charges, soit 450 € charges comprises. Disponible immédiatement. Un dossier de candidature (pièce d’identité, justificatifs de revenus, quittances de loyer et garant) sera demandé avant toute visite. Emplacement pratique, tout se fait à pied : épicerie au pied de l’immeuble, boulangerie et bureau de tabac à deux pas, accès aux commerces du quartier facilités. Immeuble desservi par ascenseur, au 2ᵉ étage sur 6, exposition sud‑ouest pour de belles heures d’ensoleillement.