Studio 24m² Montpellier 34000

Studio 1 pièce 24 m² — Montpellier (34000) Situé au 2677 avenue Etienne Méhul à Montpellier, ce studio d’une surface de 24,68 m² se trouve au 1er et dernier étage d’une résidence récente construite en 2019. Logement disponible le 05/05/2026, orientation sud, chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE B, GES A (date du diagnostic : 01/04/2026). Le bien se compose d’une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec toilette et d’une agréable terrasse de 9,74 m². La consommation d’énergie primaire est de 91 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 220 € et 350 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr. Loyer hors charges de base 407,22 €, loyer mensuel annoncé 561,75 € dont provision sur charges 80 € (prévisionnelles, régularisation annuelle). Zone soumise à l’encadrement des loyers : loyer de référence majoré HC 488,66 € (loyer de base à ne pas dépasser). Dépôt de garantie : 481,75 €. Honoraires charge locataire : 323,80 € TTC (dont 249,02 € pour frais de visite/dossier/rédaction du bail et 74,78 € pour état des lieux). Quartier et transports : proche tramway et toutes commodités, emplacement pratique pour la vie quotidienne et les déplacements. Les informations complémentaires sont disponibles auprès du gestionnaire foncier indiqué dans l’annonce, les coordonnées figurent sur le dossier.