Studio 27m² Montpellier centre - Meublé, terrasse et parking

Montpellier, rives du Lez / Antigone — Studio meublé (F1 bis) À louer, studio F1 bis de 26,78 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, proche Faculté d’Économie Richter et de la piscine olympique. Le logement comprend un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse d’environ 10 m², un coin nuit, une salle d’eau et un WC séparé. Un parking sécurisé complète le bien. Chauffage individuel électrique. Le bien est disponible à partir du 08/05/2026. Loyer hors charges 646 € + provision pour charges 60 € (régularisation annuelle), soit 706 € par mois charges comprises. Zone soumise à encadrement des loyers : le loyer de référence majoré est de 706 € HC. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1 292 €). Honoraires charge locataire : 351,35 € TTC (dont visite/dossier/bail 270,21 € TTC et état des lieux 81,14 € TTC). Performance énergétique : DPE établi le 15/08/2024, classe E (314 kWh/m²/an), estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 820 € et 1 170 €. GES classe C (12 kgCO2/m²/an). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier desservi par le tramway, proche bibliothèque Émile Zola, commerces et services — emplacement pratique pour étudiants ou actifs, proximité immédiate d’Antigone et des bords du Lez, bien desservi et agréable.