Studio 23m² Montpellier 34000 - Lumineux, 1er étage

Studio 1 pièce au cœur de Montpellier, rue de l'Université, disponible immédiatement. Ce logement situé au 1er étage d'un immeuble de 1946 bien entretenu conviendra particulièrement à un étudiant ou un jeune actif. D'une surface d'environ 23,66 m² (annoncé 23,00 m²), ce studio offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon, un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est individuel. Le DPE nouvelle version classe le logement en D, et le GES en B ; la consommation d'énergie primaire est de 264 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 649 € et 879 € (données 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 02/03/2026. Le loyer mensuel est de 599 €, dont 43 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 556 €. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de base hors charges 464,92 €, loyer de référence majoré hors charges 556,98 €. Honoraires charge locataire : 310,42 € TTC (dont 71,69 € pour l'état des lieux ; frais de visite/dossier/rédaction du bail 238,73 € TTC). Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur georisques.gouv.fr. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle.