Studio meublé 32m² Montpellier 34070 - Balcon, climatisation

Studio meublé de 32,5 m² avec grand balcon, situé à Montpellier (34070), en location au 3e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un professionnel, un étudiant avancé ou un jeune couple, ce logement offre une situation pratique et calme. Le studio, entièrement rénové, dispose d’une surface habitable de 32,5 m² complétée par un balcon de 10 m². Il est équipé d’une climatisation et d’un chauffage réversible (PAC air/air) installé en 2024, très économique. La cuisine est équipée : plaque à induction, four, petit lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur. La salle de bain comprend une douche à l’italienne et une machine à laver. Le couchage se compose d’un lit en hauteur relevable permettant d’optimiser l’espace, complété par un grand dressing et de nombreux rangements. Chauffage individuel. Logement meublé. Année de construction de l’immeuble : 1970. Situé à 5–10 minutes d’un arrêt de tramway (ligne 3 Aqueduc ou ligne 5) et à environ 15 minutes à pied du centre-ville (5 minutes à vélo). Espace véhicule sécurisé extérieur, possibilité d’un ou plusieurs véhicules. Charges mensuelles : 40 € (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes), loyer hors charges : 640 €, total charges comprises : 680 €/mois. Dépôt de garantie : 960 € (1,5 mois HC). Disponible à partir de septembre 2026. DPE : D – 162 kWh/m²/an, GES : D – 34 kgCO₂/m²/an. Le DPE date de 2022 et n’a pas été révisé depuis l’installation de la PAC en 2024 ; les coûts énergétiques réels sont sensiblement plus faibles avec ce nouveau système. Photos supplémentaires disponibles sur demande.