Studio 13m² Montpellier centre - Lumineux, 1er étage

Studio 1 pièce au cœur de Montpellier, centre historique (34000) — location. Ce studio de 13,02 m², situé au 1er étage d’une résidence calme, fermée et sécurisée datant de 1949, offre un logement fonctionnel et bien situé. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une grande fenêtre en double vitrage donnant sur le boulevard Pasteur, la vue est dégagée. L’espace se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée semi-équipée et d’un coin nuit en mezzanine, qui permet de préserver l’espace de vie principal comme un salon. L’entrée dessert une salle d’eau moderne et spacieuse, équipée d’une douche, d’un WC et d’un meuble vasque. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 356 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 496 € et 670 € par an (référence 2021). Date du diagnostic : 01/08/2021. Loyer 333 €/mois, dont 41 € de charges locatives (modalité : charges provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 292 €. Honoraires de location : 169,26 €, dont 39,06 € pour l’état des lieux. Disponible à partir du 28 mai. Idéal pour étudiant ou jeune actif cherchant un pied‑à‑tertre pratique dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (tram et bus).