Studio 27m² Montpellier 34000

Studio lumineux à Montpellier (34000), quartier Chaptal, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Location d'un appartement 1 pièce de 27 m², idéalement situé à environ 10 minutes à pied de la place de la Comédie. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de ville, d'un coin cuisine séparé et équipé, d'une salle d'eau avec emplacement et branchement pour machine à laver et d'un placard. WC séparé. Chauffage individuel. Immeuble construit en 1960. Disponible le 1er mai. Diagnostic réalisé le 31/03/2026 : DPE classe F (272 kWh/m²/an consommation primaire, consommation finale 267 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 774 € et 1 048 € (années 2021–2023). Logement à consommation énergétique excessive. Loyer indiqué : 490 € hors charges, provisions sur charges 30 € par mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 460 €. Honoraires locataire : 351 € TTC (dont 270 € TTC pour visite/dossier/rédaction du bail et 81 € TTC pour état des lieux). Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Tram ligne 3 à proximité et toutes commodités à portée de main. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Immeuble calme, dernier étage sans ascenseur, quelques petites vues sur la ville.