Studio 20m² Nancy 54000

Nancy (54000) — Studio de 20 m², rue du Jolie Coeur, en location Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien tenue, ce studio T1 de 20 m² propose un agencement optimisé, proche du parc de la Pépinière et du centre-ville. L'entrée dessert une pièce principale avec mezzanine aménagée en coin nuit, offrant une bonne utilisation de l'espace pour un logement d'appoint ou un étudiant. La cuisine américaine est équipée et s'accompagne d'un comptoir bar, idéal pour séparer les espaces sans cloisonner. Un grand placard de rangement complète l'ensemble. La salle d'eau est munie d'une douche et des toilettes. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/09/2023 : D (consommation d'énergie primaire 259 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an (référence 2021). Disponible immédiatement. Loyer 355 € + 70 € de charges. Frais d'agence 215 €. Gestion : BOUKO IMMOBILIER - Saint-Nicolas-de-Port. Quartier et transports : emplacement central, à deux pas du parc de la Pépinière et des commodités du centre-ville, facilitant les déplacements à pied et l'accès aux transports en commun. Ambiance calme d'une rue résidentielle, pratique pour la vie quotidienne.