Studio 28m² Nancy 54000 - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux à Nancy (54000) — location À louer, studio d'environ 28 m² (37 m² au sol) situé rue du Duc Raoul à Nancy, au 3e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Logement entièrement rénové offrant une pièce principale fonctionnelle et claire. Le studio dispose d'une cuisine équipée récente avec plaque de cuisson et hotte, d'une salle de bain avec douche et meuble vasque, ainsi que de WC séparés. Chauffage individuel électrique. L'agencement privilégie l'optimisation de l'espace, pour une surface habitable de 28 m² correctement exploitée. Diagnostics et charges : DPE classé C (consommation primaire 191 kWh/m²/an, consommation finale 83 kWh/m²/an), GES classé A. Dépenses énergétiques estimées entre 510 € et 700 € par an, abonnements compris, sur les années 2021–2023. Date du diagnostic énergétique : 11/12/2025. Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et du centre‑ville, situation pratique pour la vie quotidienne, tout en bénéficiant du calme de l'immeuble.