Studio 40m² Nancy 54100

Studio 1 pièce — Nancy (54100), centre-ville Au cœur de Nancy, rue Gustave Simon, ce studio de 40 m² situé au 1er étage d’un immeuble calme offre une situation pratique, proche de toutes les commodités. Idéal pour une personne seule ou un pied-à-terre. Le logement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de plus de 20 m², une cuisine aménagée et une salle de bains avec WC. Chauffage électrique. Surface totale : 40,00 m². DPE classé E (consommation énergie primaire 255 kWh/m²/an, énergie finale 134 kWh/m²/an), GES classé B (9 kgCO2/m²/an). Date du diagnostic énergétique : 11/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 990 € et 1 380 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Location disponible début avril. Loyer hors charges 460 € + 40 € de charges, dépôt de garantie 460 €, honoraires d’agence 440 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques renseignements pratiques peuvent être fournis sur demande, par la négociatrice Walser Elsa.