Studio 22m² Nancy 54000 - Étudiant, calme

Studio étudiant situé au 3e étage (sur 4) d’une résidence sécurisée dans la vieille ville de Nancy (54000), rue Lyautey. Logement d’une pièce principale, 22,00 m² (annoncé 22,90 m² dans la description initiale), idéal pour étudiant. L’entrée de l’appartement s’ouvre sur une petite kitchenette équipée d’un évier, deux plaques de cuisson et un réfrigérateur récent. La pièce à vivre bénéficie d’une porte-fenêtre en double vitrage et d’un sommier à lattes 140 cm. Le rangement comprend une petite armoire fixée au mur pour les vêtements et une armoire supplémentaire avec quatre rayonnages. La salle d’eau est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un WC et d’une armoire de toilette avec éclairage. Une cave est attenante, et il est possible de stocker un vélo dans la cour commune. Table et quatre chaises peuvent être fournis si besoin. Chauffage collectif, DPE D, GES D. Quartier calme et central, situé sur la place d’Alliance, à quelques mètres de la place Stanislas et du parc de la Pépinière. Accès gare en environ 10 minutes à pied (trajet facile, gare en visuel), très proche du tram et des commodités. Accès voiture aisé via boulevard Lobau et porte Sainte-Catherine. Résidence sécurisée par pass magnétique et interphone, zone perçue comme très sécurisante. Fibre installée. Disponibilité début juillet 2026. Loyer 395 € + 85 € de charges (eau froide, eau chaude, chauffage, ordures ménagères, électricité et ménage des parties communes). Reste à la charge du locataire EDF et abonnement internet si souhaité. Dépôt de garantie : 395 € (1 mois hors charges). Garant obligatoire. Vidéo visible sur YouTube en recherchant « appartement rue Lyautey NANCY ».