Studio 30m² Nancy 54000

Nancy, proche lycée Poincaré et tramway — studio à louer de 30 m², situé au 2e étage (sur 2) d'une petite copropriété. Ce studio, récemment rénové, offre une surface de 30,29 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin cuisine équipé (plaques, hotte, réfrigérateur) ouvert sur une pièce principale lumineuse, et d'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : C, émission de gaz à effet de serre : A. Disponible à partir de mi-juillet 2026. Loyer mensuel 457 € + charges 25 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 457 €. Honoraires locataire : 336,22 € TTC dont 91,78 € TTC pour l’état des lieux d’entrée (référence annonce H7641B). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an (abonnements compris). Date du diagnostic : 19/02/2026. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Emplacement pratique, à deux pas du tram et à proximité immédiate du lycée Poincaré, facilitant les déplacements en ville et l'accès aux commerces et services du quartier.