Studio 30m² Nancy centre - Parking fermé, vue Vieille Ville

Bel studio lumineux à Nancy (54000) — Vieille Ville / Faubourg des 3 Maisons, 30 m², 1er étage (sur 4) avec ascenseur. Location disponible le 06/07/2026, premières visites le 27/04/2026 en fin d’après-midi. Ce studio d’environ 30 m² se compose d’une entrée avec placard et penderie (2,5 m²), d’une pièce à vivre de 18 m² dotée d’une porte-fenêtre et d’une fenêtre, d’une cuisine aménagée (5 m²) équipée de 2 plaques électriques, lave-vaisselle et réfrigérateur, d’une salle de bain de 4 m² avec douche, lavabo, toilettes et emplacement pour lave-linge. Un balcon de 7 m² offre une vue sur les jardins. L’appartement bénéficie d’une porte d’entrée sécurisée avec serrure trois points et interphone, volets coulissants aux fenêtres et porte-fenêtre. Les peintures seront refaites à neuf en juillet 2026. Chauffage collectif au gaz (chaudière de l’immeuble) avec compteurs de calories sur les radiateurs ; eau chaude sanitaire par cumulus individuel électrique. Une cave complète le bien et un emplacement de parking individuel sous l’immeuble (accès par portail électrique) est inclus. Loyer hors charges 510 €/mois, charges environ 82 €/mois (entretien des communs 23 €, taxe OM 9 €, eau froide 10 € variable, chauffage et eau chaude 40 € variable). Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (592 €). Rédaction du bail et états des lieux d’entrée/sortie réalisés par huissier, frais partagés à 50% (255 € locataire / 255 € propriétaire). Quartier calme et verdoyant, à proximité du centre-ville, de la pépinière et de la place Stanislas. Très proche des écoles ENSIC, ICN, faculté de droit, IMC, IECA, Secrétariat Médico-Social, Ecole Supérieure d’Optique. Commerces de proximité et arrêt de bus/taxis à 20 m, resto U du Cour Léopold à 100 m. Les visites et photos supplémentaires sont possibles sur demande. Quelques précisions sur les pièces justificatives demandées : cartes d’identité, contrat(s) de travail, 3 dernières fiches de paie, avis d’imposition, 3 dernières quittances de loyer, pour le locataire et deux garants ou garantie Visale. En l’absence de CDI ou de revenus suffisants, cautions solidaires demandées.