Studio 28m² Nancy 54000

Studio 1 pièce 28 m² — Nancy (54000) Rue Hermite, à Nancy, à deux pas de la gare et de la place Carnot, découvrez ce studio d’environ 28,59 m² proposé à la location au 1er étage d’un immeuble calme. Le logement s’ouvre sur une entrée avec rangements, puis une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Une cave située au sous-sol de la résidence (n°2) est également attribuée au bien. Chauffage électrique individuel. État énergétique : DPE C, GES A. Estimation des dépenses énergétiques : entre 480 € et 690 € par an (abonnements compris), calculée à partir des factures 2021–2023. Diagnostic réalisé le 25/03/2026. Conditions locatives : loyer hors charges 445 €/mois, provisions pour charges 45 €/mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 445 €. Honoraires locataire : 317,35 € TTC (dont 86,63 € TTC pour l’état des lieux). Référence annonce H5246. Atouts : emplacement central proche des transports et des commerces, accessibilité à la faculté de droit et à la gare, cave pour le rangement. Disponible début mai 2026. Quelques infos réglementaires sur les risques : voir Géorisques (www.georisques.gouv.fr).