Studio 42m² Nancy 54000

Charmant studio 1 pièce à Nancy (54000), situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 niveaux. Surface 42 m², idéal pour étudiant ou professionnel recherchant un logement lumineux et bien placé. L’appartement de 41,50 m² se compose d’une pièce principale avec sol en dalle bois, d’une cuisine aménagée et équipée, et d’une salle de bain. Chauffage individuel par pompe à chaleur, eau chaude assurée par un ballon électrique. Le logement est raccordé à la fibre optique. Diagnostic réalisé le 01/04/2026 : consommation d’énergie primaire 203 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 107 kWh/m²/an, GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021-2023. Non soumis au DPE. Très bien desservi et situé à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux. Écoles à proximité : École élémentaire Marcel Leroy et École maternelle Marcel Leroy, ainsi que l’Université de la Culture Permanente. Transports : arrêts de tram Kennedy et Mon Désert facilitent les déplacements. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Bail d’habitation (Loi 89). Agence Guy Hoquet SAINT MAX — Sébastien LEBLOND (EI), Agent Commercial, RSAC 752634006 NANCY.