Studio 17m² Nantes 44300 - Meublé, quartier Longchamp

Studio meublé, Longchamp — Nantes (44300) Au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme construit en 1995, ce studio meublé de 17,68 m² (surface indiquée) offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et une large fenêtre panoramique sans vis‑à‑vis. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, électriques. DPE C, GES A (consommation primaire 189 kWh/m²/an, émission 6 kg CO2/m²/an). L’entrée dessert un placard de rangement, puis une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée : plaque de cuisson, micro‑ondes, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave‑linge et autres équipements. La salle d’eau intègre les sanitaires. Le logement donne sur une ambiance calme, au 3/3. Le quartier Longchamp est recherché, avec de nombreux commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur... Les transports sont à moins de 5 minutes à pied (tramway ligne 3, bus C20, C2, 12). Les campus du Tertre et Michelet, Audencia et l’École Centrale sont accessibles en environ 15 minutes en transports. Un local vélos collectif est à disposition. Loyer mensuel 465 €, forfait charges 30 € (entretien des parties communes et eau froide) soit 495 € charges comprises. Dépôt de garantie 990 €. Honoraires d’agence 229,84 € dont 53,04 € pour l’état des lieux. Informations risques géologiques et naturels disponibles sur Georisques. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 400 et 580 €.