Studio 23m² Nantes 44100 - Rond-Point de Vannes

Studio rénové de 23 m² à louer, situé Rond-Point de Vannes, Nantes 44100. Ce logement se trouve au 2e étage d’un immeuble de 1991, accès sécurisé par digicode. Ce studio offre une pièce de vie sur parquet avec kitchenette ouverte équipée de rangements, d’une plaque de cuisson à induction et d’un réfrigérateur. La salle de bain est pourvue de toilettes et d’un sèche-serviette. Le logement bénéficie de deux grandes fenêtres, de radiateurs électriques et d’un chauffe-eau remplacé en 2024. Travaux réalisés en 2024 : remplacement du chauffe-eau, nouveaux sols, peinture et installation de la cuisine. Le bien est loué vide. Diagnostic de performance énergétique : D (DPE réalisé avant travaux), émissions GES : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 667 et 903 € (référence 2022). Date du diagnostic : 2022. Atouts du quartier : emplacement très pratique au cœur des Hauts Pavés Saint-Félix. Tram ligne 3 et bus 10 desservent l’emplacement, bus 26 à 5 minutes à pied, station de vélos en libre-service sur place. Parc de Procé à environ 10 minutes à pied. Commerces de proximité immédiats : Carrefour Market, boulangerie, boucherie, caviste, primeur, pharmacie, pressing, opticien… Modalités locatives : loyer 545 € charges comprises dont 40 € de provision pour charges (provision révisée annuellement), dépôt de garantie 500 €, montants des charges 30 € / mois, location de particulier à particulier sans frais d’agence.