Studio 22m² Nantes 44300

Studio meublé neuf - Nantes (44300), quartier Perverie / Petit Port Disponible le 17 mars 2026, ce studio meublé "Aliette" de 22 m² se situe au 2e étage avec ascenseur d’une résidence neuve, Les Marquises. Il offre une entrée avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et placards), une pièce de vie avec canapé‑lit et penderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Orientation Nord‑Est. Année de construction : 2023. Classe énergie C (96 kWh/m²/an), Classe climat C (18 kgCO₂/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 202 € et 274 € (référence 2021). Les charges comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes ; provision pour charges 38,00 €/mois, révisable et soumis à régularisation annuelle. Loyer toutes charges inclus 583,00 €/mois. Honoraires charge locataire : 284,70 € (soit 13,06 €/m²), dont 66,05 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 31/03/2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier proche de l’université, des commerces et des transports, idéal pour étudiant ou jeune actif cherchant un logement fonctionnel et récent à Nantes, dans un secteur bien desservi et dynamique.