Studio 39m² Nantes 44100 - Lumineux, DPE C

Appartement T1 à Nantes, situé dans la résidence "OPALESCENCE", au 2ème étage avec ascenseur. Studio de 39,31 m² (annonce indiquée 39,00 m²), disposant d’un balcon de 3,51 m², idéal pour un aménagement cosy. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec une kitchenette équipée (meuble bas, trois meubles hauts, hotte, deux plaques électriques et réfrigérateur), et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage collectif au gaz. Les charges mensuelles de 157 € comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et des espaces verts ; elles font l’objet d’une régularisation annuelle. DPE : C, GES : C. Dépôt de garantie : 435 €. Honoraires locataire : 513 € TTC, dont 118 € pour l’état des lieux (rédaction facturée 117 € TTC mentionnée dans le dossier), disponible immédiatement. La résidence, en ville, offre un cadre de vie pratique, proche des commodités nantaises et des transports. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 0042614. Diagnostic réalisé le 26/04/2024. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 280 € et 410 € par an (prix moyens 2021).