Studio meublé 31m² Nantes centre - Calme, traversant

Nantes 44000, rue Mercoeur — Studio meublé de charme, 31 m² (36 m² au sol), 1er étage sur 1. Studio traversant, orienté sud‑ouest, situé dans d’anciennes écuries réhabilitées au cœur du centre‑ville. Ce T1 bis entièrement meublé mêle le cachet de l’ancien à une rénovation soignée. L’entrée propose un véritable dégagement pour rangement. L’espace de vie est convivial : salon aménagé avec fauteuils, décoration soignée, Smart TV, enceinte Bluetooth Marshall et un coin bureau. La cuisine ouverte est intégralement équipée (four, micro‑ondes, plaques, réfrigérateur/congélateur, bouilloire, grille‑pain, machine à café Nespresso, vaisselle complète). Le coin nuit est cosy avec literie de qualité. La salle de bain, lumineuse, comprend une douche et un lave‑linge. Les toilettes sont séparées, et le chauffage individuel est pilotable par thermostat. Fibre disponible. DPE D, GES D. Emplacement privilégié : la rue Mercoeur bénéficie d’une vie de quartier dynamique — boulangeries, cafés, restaurants, boutiques, salle de sport, supérettes et le marché de Talensac à moins de 5 minutes à pied. À deux pas de la Place Royale, du Passage Pommeraye et des bords de l’Erdre. Tramway Tour Bretagne (lignes 1,2,3) à 3 minutes à pied, bus et stations Bicloo au pied de l’immeuble. Stationnements dans la rue, parking couvert payant à 50 m. Disponibilité courant août 2026. Bail meublé (1 an reconductible). Loyer hors charges 900 €, charges env. 70 € (eau froide, entretien parties communes, taxe ordures ménagères) — loyer charges comprises 970 €. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Estimations des charges : EDF env. 40 €/mois, gaz env. 59 €/mois. Dossier complet et garanties exigées. Plus de photos sur demande.