Studio 39m² Nantes 44300

Appartement T1 à Nantes, quartier Pont du Cens, proche du parc de la Gaudinière. Studio de 39,20 m² situé au 4ème étage du bâtiment B de la résidence LUMINE & CENS, offrant une belle terrasse exposée Ouest. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce principale de 29,10 m² avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson. La terrasse de 12,40 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète le logement. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Au sous-sol, un parking attribué n°P50. Charges mensuelles provisionnelles : 54 €, comprenant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts ; régularisation annuelle prévue. Diagnostics : DPE C, GES C. Date du diagnostic : 14/03/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408 € et 552 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Dépôt de garantie : 466 €. Honoraires locataire TTC : 513 €, dont 118 € pour l’état des lieux (rédaction facturée 117 € TTC lors de l'entrée dans les lieux). Référence annonce : 0026332. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).